La opinión de los expertos – Javier Ruiz- el inquilino “repoblador”

¿Cuánto tiempo se necesita para conseguir una vivienda en alquiler?

¿Cuál es la mayor dificultad que encuentra alguien que no procede de la comarca para alquilar una vivienda?

¿Cuál ha sido lo más bonito del proceso de búsqueda y alquiler de vivienda?

¿Una recomendación a las personas que quieren venir a lo rural "a probar" y necesitan alquilar una vivienda?

¿Qué podemos hacer desde el sector inmobiliario para ayudar a las familias en su toma de decisiones?

En anteriores posts sobre La Vivienda comentaba la importancia de contar con la totalidad del sector inmobiliario profesional local para seguir dando pasos y avanzar todos juntos, en el desafío de los retos del sector inmobiliario en lo rural.

Para ello, hoy seguimos con la serie de post que he llamado "La opinión de los expertos". En esta ocasión, me hace mucha ilusión haber podido contar con la voz y la opinión del inquilino repoblador - nuestro super Rural Citizen Javier Ruiz.

Javi es como un regalo caído del cielo para poner en valor el desarrollo del emprendimiento femenino de la comarca

Javi procede de Nofuentes (102 habitantes, Merindades) y de Bilbao. Aterrizó en la Demanda un buen día de diciembre de 2020, con una capa de nieve de "las buenas", como si fuese una inocentada.

Pues fue el día 28 el que el destino eligió para que iniciara su andadura profesional en la comarca. Eso sí, de la mano de un nuevo gran reto profesional, con un contrato de trabajo estable de Agalsa, como técnico en empleo y emprendimiento.

Pero Javi, tiene ya a sus espaldas unas cuantas historias de éxito profesionales, que le han permitido tener una visión multidisciplinar en entornos muy diversos.

Porque Javi es un hombre de mundo, de mucho mundo. Y además está acostumbrado a tratar con personas muy diversas.

Muestra de ello es que ha estado navegado 17 años (entre el golfo de Vizcaya, el canal de la Macha y el Mar del Norte) pero también ha estado trabajando 4 años en Canarias (en el hotel Rubicón Palace 5 estrellas de Lanzarote).

Todo ello mezclado con su mundo rural, en su querida Nofuentes, en la que lleva 30 años dinamizando socio culturalmente el municipio con la asociación Peña Km12. Además, en su tiempo libre gestiona 4 casas rurales, 1 coworking y 1 coliving en la zona de las Merindades.

Frases tan actuales como visión 360, pensar en equipo, coordinación, mejora continua o ampliar la zona de confort llevan toda la vida en el ADN de Javi.

Adaptación constante es otra de las características que definen a Javi. Y si no... ¿cómo es posible pasar de los fríos del Mar del Norte a los vientos cálidos de Canarias?... lo que está claro es que la climatología de la Demanda no le asusta.

También lleva en el corazón el valor de la atención al cliente bajo los más altos estándares de calidad y de responsabilidad. Trabaja duro y su pasión por lo que hace es contagiosa.

Javi es de esa clase de personas que disfruta mucho con los retos, asumiendo nuevas responsabilidades. Le motiva ampliar su zona de confort tanto personal como profesional y enfrentarse a nuevos proyectos.

Disfruta mucho ayudando a las personas en su desarrollo. Ambos coincidimos plenamente en que ayudar no sólo te llena por dentro, sino que además muchas veces abre puertas.

Y en este caso, Javi me comenta que el acceso a la oferta de trabajo de Agalsa le llegó casualmente. Y es que "buscando lo de otro encontró lo suyo".

Lo encontró "cotilleando" en un buscador de empleo, para un proceso de mentoring gratuito que estaba ofreciendo a un repoblador de Nofuentes. Me indica que en este caso fue a través del buscador empleorural.es del programa +empresas +empleo +rural.

Pero sobre todo Javi es un apasionado de mundo rural.

El mundo rural habita en su piel. Del mundo rural en su forma complementaria con el mundo urbanita. En lo que algunos llamamos la nueva ruralidad. O el ser un rural Citizen.

Porque Javi y yo coincidimos plenamente en que es posible traer el mundo urbanita al rural. En crear esa mezcla explosiva en la que "todo es posible". En juntar, complementar y apoyarse en la diversidad, en la innovación y a veces ¿por qué no? en el ahora tan famoso "think out of the box" (que no deja de ser el "a veces atreverse a pensar de un modo un poco distinto" de toda la vida).

Todo ello y muchas cosas más, sin duda, han contribuido a que Javi sea nuestro crack del cuidado de las personas, de la escucha activa, de la generación de redes, de la búsqueda de oportunidades y sinergias y sobre todo de poner "al cliente rural" en el centro de la toma de decisiones.

Además, últimamente brilla con luz propia con su programa de la puesta en valor del talento femenino de la comarca.

Y obviamente, no es de extrañar que las 44 mujeres a las que nos está guiando en proyectos de emprendimiento rural, a través de Agalsa, seamos sus más mejores fans.

Y por eso, si eres mujer rural y quieres volar profesionalmente te recomiendo que contactes a Javi en LinkedIn.

Pero para Javi, los inicios en la comarca no fueron fáciles. Como a cualquier persona que no procede de esta zona - y por tanto no tiene casa donde instalarse - la búsqueda del hogar fue un duro camino que recorrer.

1 ¿Cuánto tiempo se necesita para conseguir una vivienda en alquiler?

Javi recuerda con cierta emoción su proceso para encontrar vivienda. A él le llevó unas 4 semanas. En ese periodo estuvo alojado en la pensión Adela de Pradoluengo.

Me indica que el plazo depende de lo que te muevas, del conocimiento que se tenga sobre ti en el municipio y por supuesto de la confianza que transmitas. Porque no podemos olvidar que la confianza es una de las claves para alcanzar el éxito de este tipo de procesos.

En este caso fue decisivo el contrato laboral estable en una institución de reconocido prestigio como es Agalsa. Porque eso siempre transmite una cierta solvencia, una confianza y una estabilidad que es clave para los arrendadores.

Pero también influyó el moverse mucho, hablar con la gente y preguntar "en todas partes". Porque eso le llevó a conocer a una mujer, casualmente de su querida Basauri natal, que le recomendó a su actual arrendador.

Reconoce que encontrar vivienda de alquiler si no se procede de la zona, no se transmite confianza o no se dispone de un contrato de trabajo estable hubiera sido una tarea sumamente complicada.

En definitiva, un facilitador de confianza y un contrato estable son dos piezas claves para encontrar vivienda de alquiler en el medio rural.

2 ¿Cuál es la mayor dificultad que encuentra alguien que no procede de la comarca para alquilar una vivienda?

Javi me explica que una es el desconocimiento de los municipios.

No saber muy bien los servicios, dotaciones, ocio, etc. que se pueden encontrar en cada municipio. Pero tampoco se dispone de información sobre los accesos, las carreteras, las comunicaciones, las distancias a otros núcleos de población, etc.

En ese sentido ambos pensamos que es importante disponer de instrumentos que faciliten de forma ágil la toma de esas decisiones. Sobre todo, si se tiene prisa en decidir dónde vivir, como fue el caso de Javi.

Tecnología que sea capaz de unificar la información necesaria y que arroje resultados en base a las necesidades de las personas.

La otra es el desconocimiento del parque de alquiler.

Porque existir parece que existe en algunos municipios (sobre todo los más grandes). Pero es muy difícil acceder a los contactos de arrendadores, porque no se publican en los medios digitales.

3 ¿Cuál ha sido lo más bonito del proceso de búsqueda y alquiler de vivienda?

Lo más bonito es sentirse muy acompañado en cuanto das con la persona con la que generas ese ese lazo común y esa confianza. Es como que todas las puertas se te abren, te sientes muy acogido y "todo el mundo se desvive" por ti.

Convencido del binomio "arrendador decente y arrendatario decente", Javi me dice que también le da mucha tranquilidad y confianza el disponer de un contrato de arrendamiento, su fianza en regla, su empadronamiento, etc. Porque para los inquilinos "decentes" también es clave el poder tener todos los "papeles en regla".

4 ¿Una recomendación a las personas que quieren venir a lo rural "a probar" y necesitan alquilar una vivienda?

¡Me dice que nos da 2!

La primera es contactar con las asociaciones, instituciones, grupos etc. que se dedican al desarrollo rural. En especial si tienen iniciativas enfocadas en repoblar o específicas para dar soluciones a los retos de vivienda o de acompañamiento a las personas en su aterrizaje rural.

Y es que hoy en día es muy sencillo encontrar estos grupos e iniciativas a través de la red digital y redes sociales!

Me explica que en el caso de la Demanda somos muy afortunados por tener a Agalsa liderando todo esto. Y que tenemos que estar orgullosos de todo el esfuerzo de Agalsa en esta dirección.

Porque no sólo está apostando fuerte y firme por todo ello sino que es una de las pioneras y tiene varios proyectos enfocados en este sentido (como por ejemplo El Valle Digital, que además tienen un grupo enfocado exclusivamente en temas de vivienda).

La segunda es iniciar la "aventura" en un coliving. En especial si hay prisa por empezar la vida rural.

Eso te da la oportunidad de instalarte rápido en el medio rural y empezar a generar tus redes de contactos y de grupos de interés. Es decir, te permite ir generando esa confianza de forma rápida y facilita el acceder de forma más sencilla a ese mercado "oculto" del alquiler.

5 ¿Qué podemos hacer desde el sector inmobiliario para ayudar a las familias en su toma de decisiones?.

Ambos también coincidimos, como no puede ser de otra forma, en que es clave que el sector siga mejorando en

• transparencia,
• confianza,
• poner al cliente en el centro de la toma de decisiones,
• aportar tranquilidad al cliente,
• asesoramiento veraz,
• impulsar el mercado de alquiler con soluciones específicas para cada territorio y cada pareja de arrendador/arrendatario,
• impulsar el parque de alquiler público que facilite la incorporación de aquellos profesionales que son necesarias mantener o incorporar en el territorio,
• digitalizar la publicidad del parque de alquiler

Finalmente agradecer a Javi su tiempo, su amabilidad y su total disponibilidad para hacer juntos este post que sigue dando pasos en la línea de unir al sector rural al servicio de las personas y familias que necesitan alcanzar sus objetivos inmobiliarios.

Porque junt@s sumamos más!